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NUEVAS ESTAFAS INMOBILIARIAS EN TIEMPOS DE CRISIS

Mollerusa: Una Inmobiliaria sin escrúpulos compra inmuebles con cláusulas abusivas en las que los propietario acaban regalándoles el inmueble o en la cárcel

  

Una inmobiliaria de Mollerusa,
gestionada por unos hermanos
 
viene practicando la estafa llamada "EL APURADO".

El modus operandis es siempre el mismo, buscan propietarios de inmuebles a punto de embargar o con mucha necesidad de vender.
Les ofrecen comprar el inmueble al precio pactado, pero les dicen que necesitan 6 semanas para poder gestionar una nueva hipoteca sobre el inmueble, por lo que proponen al propietario ir al notario para hacer entrega de una cantidad a cuenta y el resto en el plazo convenido, aunque la compra venta (escritura) se hace en ese momento pero con cláusulas abusivas.

En el momento de la firma, los estafadores entregan un cheque por un importe de un 10% aproximadamente del valor de la finca y el notario redacta una compra-venta con pago aplazado a 60 días y con la única  condición de presentar algún documento (por ejemplo un permiso de obras del ayuntamiento, cedula de habitabilidad o certificadon de la comunidad)

En la cláusula de la escritura dice claramente que en el caso de no entregar ese documento, los compradores no pagarían la cantidad pendiente de pago o solo pagarían por ejemplo 10000 € .

Los estafadores depositan en el notario esa cantidad, previamente, pero cuando en vendedor trata de entregar el documento requerido, no aceptan buro fax ni requerimientos notariales durante el periodo de los 60 días, por lo que el vendedor del inmueble se ve imposibilitado de entregar el documento requeridoen el plazo pactado y no tiene forma de demosrtrar la entrega del documento, pero ya ha vendido el inmueble por el 10 % de su valor.

A todo esto el inmueble ya está escriturado e hipotecado, a nombre de los estafadores, por lo que los estafadores han obtenido un 400% del importe invertido, pero si el propietario decide cobrar la cantidad que se ha depositado en el notario, debe renunciar al cobro de la cantidad pendiente de cobro por el valor de la finca. (normalmente son personas con gran necesidad y deciden cobrar pero caen el la trampa)

Resultado un piso que cuesta 100.000 euros , estos delincuentes lo compran por 25.000 €.

Cuando el propietario se da cuenta de la estafa, y trata de reclamar el importe pendiente, estos delincuentes, lo denuncian por coacciones amenazas e incluso por robo, pues los compradores han llegado a denunciar al vendedor de haberse llevado algún mueble de la casa, por no haber entregado todas las llaves a los estafadores., con lo que la victima se enfrenta a un largo proceso judicial para defenderse de los que le han robado un piso y sin poderse defender, pues al recibir la segunda parte del pago, renuncia a cualquier reclamación contra los estafadores.

Se están instruyendo alguna causa judicial contra esta inmobiliaria de unos hermanos en Mollerusa, también existen denuncias de algunos otros afectados por edificios en construcción y estafas a arquitectos y aparejadores a los que también amenazaban después de comprar edificios inacabados comprados con un modus operandis parecido.

Si usted es un afectado por esta estafa, denúnciela en el juzgado de Instrucción  num 2 de Lleida, y si desea unir su denuncia puede contactar con nuestra asociación  info@denunciasfalsas.com  

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Interés general - Creencias y causas
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